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馬來西亞的房子好出租嗎

發布時間:2022-04-11 瀏覽次數:116次

        馬來西亞房地產市場租賃非常發達,貸款手續相對簡單。馬來西亞的物業管理人性化、水準高,房屋保值情況良好,房產出租容易,管理規范,投資者甚至還可以長年委托代理公司負責租售。根據世界銀行發布的最新《2020年營商環境報告》,馬來西亞在全球190個經濟體中排名第12位,較2019年的第15位又往前邁進了3位,中國在今年的榜單中名列第31位。優越的營商環境,勢必將為馬來西亞吸引一大批外來資本和企業前來進駐,未來發展潛力無限。馬來西亞房產主要有以下三種方式。

        1.商務長租

        這種出租模式主要集中在CBD以及軌道交通便利的區域,租客多為外籍人士與工作的本地白領。這些區域地段由于交通便利,配套設施較完善受到廣大長租客的青睞。集中于這些區域的項目大多不需要包租服務,只要房產的品質與配套過硬、地段好,房產出租自然不缺租客。所以絕大多數開發商雖不提供包租服務,但都有專門的物業租賃托管業務。

        2.開發商返租

        這種公寓多集中在吉隆坡,開發商返租的好處就在于物業管理維護服務好,且出租率較為穩定,業主買房投資后,簽訂合同即可出租。租金收益直接返到業主的銀行賬號。在馬來西亞,房子出租的收益一般可達到5~8%。所以在馬來西亞買房,是一個保值增值的最佳選擇。對于先求穩,后求盈余的人,相比中國國內,去馬來西亞買房,是個不錯的選擇。

        3.民宿短租

        馬來西亞是一個以旅游業聞名世界的國家,由于2006年政府就停止頒發酒店牌照,因而互聯網民宿短租越來越受到游客的喜愛。目前馬來西亞的民宿短租主要有兩種形式:

        ①是委托給短租公司做托管,具體費用需要以中介公司簽訂的合同為準;

        ②是自己在各種短租平臺做出租,這種模式比較麻煩,需要用戶自己打理,包括退租維護等等,但其收益用戶都是可以自己掌握的。



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