17358600292
  1. 首頁
  2. 政策指南
  3. 頭條
  4. 內含重磅福利!6月20日云游TRX金融中心,樣板間云看房!比肩上海古北的黃金地段,交通配套環境究竟有多逆天?

內含重磅福利!6月20日云游TRX金融中心,樣板間云看房!比肩上海古北的黃金地段,交通配套環境究竟有多逆天?

發布時間:2020-06-18 瀏覽次數:2119次



CBD租金高漲區,永久升值
稀缺地段,比肩美國曼哈頓、上海陸家嘴、香港中環
1公里名校資源,800米醫療資源
悉尼歌劇院、迪拜最高塔、雙子塔等著名地標建筑商


本周六 10:30 直播

跟隨直播間一起云游TRX!

同時將帶大家走進TRX Residences項目樣板間!



 直播間專屬福利 
進入直播間,觀看直播
即得TRX項目人民幣5000元購房抵用券





馬來西亞首都吉隆坡最著名的地標建筑非雙子塔莫屬,而由雙子塔、吉隆坡塔、柏威年商圈三個點連成一個黃金三角圈。


如果您時常前往吉隆坡市中心,肯定會發現106交易塔的位置,這棟約484米高的大樓,由106層及6個地下層組成,成為全球第8高建筑物。


過去只要談到吉隆坡的房產,就會聽到“黃金三角圈”這個概念。而現在,叫做敦拉薩金融中心(TRX)的則時常被提起。

敦拉薩國際貿易中心,位于吉隆坡中央商務區的東部,占地70英畝,規劃共有28個地段,30棟超高商務樓。



頂級稀缺地段


TRX金融中心將比肩美國曼哈頓、倫敦金融城、香港中環,與之并列成為全世界房地產市場最具升值潛力的地段之一。

敦拉薩國際貿易中心將是吉隆坡下一個集商業、購物和娛樂中心的金三角地帶,項目區位得天獨厚,周邊生活休閑教育醫療配套齊全,辦公商業集中,生活氛圍濃厚。


TRX RESIDENCES 地段參考


敦拉薩提供大量的稅收優惠和房租優惠,眾多跨國企業已經迫不及待花巨資進駐,搶得先機。


>> 英國匯豐銀行:投資2.5億美元,興建總部大廈
>> 馬來西亞艾芬銀行:耗資5.05億令吉,興建新總部大廈
>> 英國保誠保險公司:投資5億令吉,興建總部大廈
>> 中國建設銀行
>> 另外,還有其他跨國企業已進駐
中國通信建設有限公司在此設立東盟總部
WCT集團
法國威立雅水務集團
印尼PT Mulia 慕麗雅集團
核心寶貴發展有限公司
朝圣基金局
馬來西亞Urusharta Jamaah Sdn Bhd公司






TRX 住宅投資深度剖析


TRX Residences 是敦拉薩國際貿易中心的唯一豪宅公寓項目,將為該區域內商務工作及生活的高端人士提供全球頂尖的居住條件。

TRX Residences 不僅占據著城市發展繁華地段,更能夠為業主打造可持續發展的優質社區,是代表城市的地標,是雍華高貴的象征。


要點一
選擇人流量多的地點,人潮即是錢潮
 
TRX住宅很像當年吉隆坡的雙子塔樓王Binjai On The Park:坐擁雙子塔中央公園,永遠景觀的象征。

TRX 這里的白領將會突破45000人,很多都是外派人員。這些白領的高收入群體屬性及公司住房補貼支持,將會是TRX租客的穩定根基。
 
TRX住宅70米處擁有吉隆坡唯一雙地鐵站,是吉隆坡最大的地鐵站??沙休d大批人流量,加之TRX住宅是雙地鐵,我們可以預估未來這里的人流量,將會比只有單線路運行的人流量至少增加1倍。

馬來西亞政府之所以斥巨資打造該巨型捷運站,正是由于該區域的大批人流量需要大型地鐵站來支持人流往來。

 

要點二
占據樓王位置
 
TRX金融特區就像當年的雙子塔區一樣,吸引了很多不同的開發商環繞著雙子塔建筑了很大辦公樓、住宅等等。
 
作為首批的TRX區投資者,搶占了TRX樓王這個機會,未來環繞著TRX蓋再多的辦公樓或者住宅我們都非常高興,因為它們能帶來巨大的人流量。

我們坐擁了金融特區內的重要命脈—最好的住宅單位,這就顯得更為稀缺。

 
要點三
住宅需求高度完善
 
該項目里的The Exchange購物商場,鏈接中央公園與捷運(地鐵)的豪華酒店將在2020年底交付使用,住宅將在2023年底交付使用。
 
這種建筑模式與市場上一般住宅開發商不一樣:一般的開發商會先把住宅交付使用之后再慢慢地把配套設施和商場建造起來。
 
而在聯實集團LendLease這種的建筑流程下,投資他們的住宅會起到很大的增值效應。因為在住宅交付之前這個區域已經因為商場和中央公園而熱鬧了起來。


The Exchange購物商場可容納550家商店,目前商場已出租65%的零售空間。

值得一提的是,GSC影院將會在該商場里打造好萊塢紅地毯為主題的東南亞最大電影城,這會吸引更多游客與消費者到訪。The Exchange 商場將與雙子塔商場和Pavilion商場有人行通道鏈接,將消費者牽連起來。
 
目前The Exchange商場已成功簽約了40多個目前馬來西亞還沒有的奢侈品牌。
 
 
要點四
馬來西亞唯一擁有65畝的住宅公園項目
 
TRX項目坐擁10英畝(65畝)的多功能公園,有小孩的水上樂園,幽靜的森林跑道,美麗的戶外劇場,網球場,籃球場等等的設施。

這樣的住宅公園配套,在馬來西亞絕對找不到第二個。
 
 
要點五
遠低于其實際價值的單價
 
在馬來西亞,銀行給與投資者貸款一般都會在買價上做一些風險控制。所以一般的住宅在貸款估價時都不會跟買價相同,都會有所減低貸款金額。
 
TRX住宅的銀行估值在 ¥45500/㎡,最貴的高樓層單位也不過¥40000/㎡。TRX住宅單價在 ¥28000/㎡ 至 ¥40000/㎡。很多其他特區外的項目單價都已經遠遠超過了這個單價。
 



根據INVEST KL 截至 2018年的數據顯示,大吉隆坡擁有850萬固定人口與200萬以上的流動人口,預計2020年人口將會有20%的增長。

1

TRX金融中心地鐵商業圈,自帶流量,捷運TRX站換乘至吉隆坡各個重要地段

地鐵敦拉薩站,將建造吉隆坡最大的交通樞紐,銜接敦拉薩各大商場和商業金融機構,成為吉隆坡市中心唯一銜接一號線和二號線的地鐵站??梢韵胂蟮牡?,未來這里將成為吉隆坡人流量最大的地方。



TRX站,就在距離TRX住宅70米的位置及The Exchange 商場的入口處,它將成為吉隆坡唯一1號線和2號線的對接站,同時也是沿線最深的地下站,深度45公尺。


MRT 1沿線地鐵站(全長51公里共31站)▼

【搭乘1-3個站】武吉免登,中央藝術坊,茨廠街,宜家

【搭乘4-6個站】康樂夜市,國家博物館,蕉賴市

【搭乘7-10個站】萬達廣場,The Curve,加影市


MRT 2沿線地鐵站(全長52公里共35站)▼

【搭乘 2個站】雙子塔公園,大馬城

【搭乘 4-6 個站】吉隆坡公立醫院,KuchaiLama

【搭乘 10-15個站】甲洞,白沙羅,雙溪毛糯,沙登,博特拉大學,賽城,布城

【快速路】直通吉隆坡布城大道,精明隧道,敦拉薩路和蘇丹伊斯邁路,Duke3等



敦拉薩國際貿易中心位于吉隆坡武吉免登商圈,周邊聚集了不少的商業、休閑及購物中心,優越的地理位置、便利的交通將帶動更多人潮進入吉隆坡市中心。


正在修建的敦拉薩地下步道,把敦拉薩和柏威年商業中心連接起來,不到1公里,步行幾分鐘就能到。


/地下隧道工程緊鑼密鼓修建中/

/西部行人步道已經修整完畢/

/敦拉薩商圈的巨型購物中心/

2

緊靠6所世界級著名醫院,醫療配套齊全

馬來西亞醫療資源因為相對廉宜的費用、擁有西方國家認證、無需漫長等待等因素獲得青睞。

在TRX RESIDENCES 5公里范圍內,分別有馬來西亞國家心臟中心、太子閣醫院、同善醫院、吉隆坡中央醫院、HSC私人醫療中心、鷹閣醫院等世界級大型綜合醫院。


提到馬來西亞的醫療,太子閣醫療中心是繞不過去的話題。

連續兩年,太子閣被世界醫療旅游質量聯盟(Medical Travel Quality Alliance)評為世界最好的醫院。


太子閣醫療中心是馬來西亞蓬勃發展的醫療旅游皇冠上的一顆明珠。這家擁有277個床位的豪華民營醫院是馬來西亞醫療旅游協會核準的近80家醫療機構之一。


太子閣位于【TRX RESIDENCES】800米,在醫院里可欣賞到閃閃發光的雙子塔和皇家雪蘭莪高爾夫俱樂部郁郁蔥蔥的果嶺。


太子閣的整形修復是特別著名的。病人們到這來尋求各種手術——美容、牙科、骨科、心血管內科、減肥等。

醫院由馬來西亞國家石油公司、馬來西亞國家石油和天然氣公司聯合成立,并開發了先進的燒傷科以治療受傷的工人。

除了太子閣,馬來西亞最大的中西醫結合醫院——同善醫院、前首相馬哈蒂爾曾經為之剪彩的鷹閣醫院,皆在TRX RESIDENCES 周邊。


TRX RESIDENCES 周邊醫療配套▼


【850m】Prince Court醫療中心
【2km】HSC醫療中心
【3.3km】Gleneagles

3

周邊教育資源豐富,國際名校覆蓋

項目周邊教育資源豐富,驅車10分鐘即可暢達周邊十余所國際、公立、私立學校,從幼兒園一直到大學,全方位滿足業主子女對國際教育的需求。

2公里范圍內國際學校

■泰萊國際學校:(與花園國際學校同屬于泰萊集團) 1.5公里(驅車5分鐘);
■StellaMaris國際學校:1.8公里(驅車6分鐘);
■馬來西亞最古老的學?!ゼs翰國際中學:2.4公里(驅車9分鐘);
享譽世界的國際學?!∑聡H學校,1公里


TRX RESIDENCES 周邊教育配套▼

【800m】 Nottingham大學
【1.2km】Inti國際學院
【1.4km】Eatonhouse國際學校


4

周邊生活配套

TRX RESIDENCES 周邊商場▼


【200m】 TRX Exchange Mall
【800m】到IKEA宜家
【800m】Pavillion Mall




TRX RESIDENCES 周邊五星級酒店▼

【500m】The Ritz-Calton
【600m】 The Westin
【700m】The Grand Millenium

 
TRX RESIDENCES 周邊領事館▼

【750m】印尼領事館
【1.6km】美國領事館
【2.3km】中國領事館
【3.2km】南韓領事館



關于開發商
Lendlease 聯實集團

TRX Residences 由聯實集團開發,LendLease成立于1951年,總部設在澳大利亞悉尼。1962年在澳大利亞證券交易所正式掛牌上市,是全球一體化的房地產集團。是澳大利亞最大的上市開發商。


具備60多年的專業行業經驗,在不斷追求卓越的過程中,成為了世界頂級開發商,是全球最大的上市公司之一。

 

■Lendlease-世界地標締造者

悉尼歌劇院

悉尼歌劇院是悉尼市地標建筑物,該建筑1959年3月開始動工,于1973年10月正式竣工交付使用,共耗時14年。

悉尼歌劇院被稱為是20世紀最具特色的建筑之一,也是世界著名的表演藝術中心。2007年被聯合國教科文組織評為世界文化遺產。


吉隆坡雙子塔


雙子塔目前仍是世界最高的雙塔樓,也是世界第十六高的大樓。

 

吉隆坡國油雙峰塔是馬來西亞石油公司的綜合辦公大樓,也是游客從云端俯視吉隆坡的好地方。雙峰塔的設計風格體現了吉隆坡這座城市年輕、中庸、現代化的城市個性,突出了標志性景觀設計的獨特性理念。



川普國際酒店大廈

Trump International Hotel and Tower,又稱為芝加哥川普大廈和川普大廈,是位于美國芝加哥的酒店式公寓。
 

川普大廈超越約翰漢考克中心,成為世界最高的住宅公寓,并維持這個稱號直到迪拜塔落成。目前,它是世界上第十二高的建筑。
 
它毗鄰芝加哥河主分支,可以看到密歇根湖的景色。


公園大道432號

公園大道432號是一棟由CIM集團在紐約曼哈頓中城開發的超高住宅計劃。全樓共有125套公寓住宅,高425.5米,是全美第三高、曼哈頓第二高的建筑,僅次于世界貿易中心一號大樓。

該酒店是芝加哥4家四或五星級之一,其16樓有一間餐廳,名為“16”。根據《福布斯旅游指南》,其餐廳是九家芝加哥四或五星級評級的餐廳之一。


整個公寓大樓一共有104間獨立公寓,因其處于紐約城市中心地帶,該樓盤所在地為紐約最貴的開發地段之一。 


臺北101大廈

臺北101大廈是臺北的地標性建筑。占地面積153萬平方米,其中包含一座101層高的辦公塔樓及6層的商業裙樓和5層地下樓面,每8層樓為1個結構單元,彼此接續、層層相疊,構筑整體,建筑面積39.8萬平方米  。
 
2011年,臺北101大樓獲得了美國LEED白金級認證綠色建筑。


除此之外,Lendlease還和政府合作參與很多基礎設施的建設,Anzac 大橋、Chatswood至Epping火車線、悉尼M2、M7高速公路、悉尼國際機場、Liverpool皇家醫院重建,以及自由女神像的翻新工程等。

 ◇ Anzac 大橋

 
    ◇ Liverpool皇家醫院                                   ◇ 悉尼國際機場



以下為Lendlease一些產業涉及到的數據:

· 世界范圍內完成了超過1萬個項目

· 自1993年,在中國完成了超過300個項目

· 在英國承建超過5000套公寓

· 在澳洲的零售產業超過60億

· 98.9%的木材使用來自于可持續的資源

 
 
Lendlease 領先全球發展
 
認真觀察一下Lendlease既有的建筑作品就不難發現,它建設的“不是房子”,而是整個社區環境。


Lendlease如果將進入一個區域開始建設工程,那對周邊的項目將產生巨大的影響,這就好比一個帶頭大哥先來試水,然后再告訴各位開發商,“路已經給你們修好了,周邊設施已配齊,你們可以進來開發項目賣了,賣不出去報我的名字就好了”。

 
每個LendLease開發項目的地段,勢必成為一個熱門區域。


TRX Residences 將被打造成動靜皆宜的馬來西亞下一代CBD綜合體典范:
 
?  發展總值約400億馬幣、建筑面積密度為7.8
?  擁有馬來西亞首屈一指的The Exchanged TRX商業城
?  更加人性化的辦公場所設計,兼顧工作效率和舒適性的完美融合
?  吉隆坡首個城市空中花園
?  吉隆坡唯一地下隧道 SMART TUNNEL 進小區
?  10英畝TRX中央公園、23%的小區綠化設計
?  CBD內最為便捷的軌道交通體系
?  高級精品酒店、國際寫字樓、商業配套成熟




咨詢熱線

17358600292
7*24小時服務熱線

?

微信咨詢

二維碼微信咨詢
返回頂部
香蕉人人超人人超碰超国产_三上悠亜上司出差ssni703_特黄特色高清不卡免费视频_欧美超碰夜夜澡日日澡久久久_成年奭片免费观看自慰